蕪湖偉星又一純新盤規劃公示!自帶學校!

時間:2020-03-26 02:48:15 來源:蕪湖網
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蕪湖市自然資源規劃局在官網發布了城南1906號地塊,即偉星金悅天境(備案名)規劃設計方案批前公示。

偉星金悅天境是偉星于2019年8月12.2億+2.3324352億代建資金成功競得的弋江區1906號地塊,是偉星在蕪湖的第34個項目,目前偉星尚未公布該項目推廣案名和細節。那么該地塊究竟如何規劃呢?讓我們一起來了解。

偉星金悅天境規劃方案

偉星金悅天境項目位于城南東部板塊,老蕪鋼廠地塊內。地塊總面積為268096㎡,地塊內另有公共綠地47701㎡和道路53542㎡。

項目分為A、B、C、D四個地塊。其中A地塊為居住用地,位于偉星金悅府以北,利民路以南,中御公館代建小學以西,弋江路以東。用地面積約59190㎡,總計容建筑面積約130217.34㎡,容積率≤2.2,建筑密度≤20%;

B、C、D三塊地塊均位于春江明月(一期)以南、春江明月譽峰以北、中御公館以東。

B地塊為居住用地,用地面積約54419㎡,總計容建筑面積約125162.88㎡,容積率≤2.3,建筑密度≤25%,70年產權;C地塊總用地面積約8209㎡,為公交場站,地上建筑面積約280㎡;D地塊總用地面積約45035㎡,為36班中學,地上建筑面積約20963.72㎡。

▲1906號宗地基本情況和規劃指標要求

1906號地塊內規劃道路、綠地、36班中學及交通場站均由偉星配建,建成驗收后無償移交區政府。1906號宗地的B、C、D地塊東側、北側及南側城市規劃道路及配套市政管網等建設須于2020年6月30日前完成,并具備通車條件。

根據偉星金悅天境規劃方案,項目A地塊由3棟32層的高層住宅、3棟26層的高層住宅、1棟20層的高層住宅,共7棟高層住宅以及1棟2層的養老活動用房組成,小區主大門設在利民路旁,車行入口設在小區東側的道路上,人車分流。

▲偉星1906號A地塊 鳥瞰效果圖

從A地塊平面圖上看出,地塊雖不算大,但樓間距還是比較大的,小區中間設有中央景觀軸,景觀及配套設施比較豐富。地塊南側就是偉星金悅府,因此A地塊樓棟外立面設計上與偉星金悅府有相似之處。

▲偉星1906號A地塊 平面效果圖

根據偉星金悅天境規劃方案,項目B地塊由3棟26層的高層住宅、1棟23層的高層住宅、13棟11層的洋房住宅,1棟6層洋房住宅,共18棟住宅組成,小區主大門設在小區北側的道路上,車行入口設在小區東側的道路上,人車分流。

▲偉星1906號BCD地塊 鳥瞰效果圖

項目C地塊為36班中學,位于小區西南側,由兩棟5層教學樓、兩棟6層教學樓、一棟兩層的體育場館、運動場、籃球場等組成。D地塊為公交場站,位于小區東南角。

▲偉星1906號BCD地塊 平面效果圖

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